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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 41.500
= $ 65,5 M
Cuota UVA desde $ 372.077/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo

Excelente Lote

Félix Frias & Catamarca · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 41.500, un 3% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Félix Frias & Catamarca.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 138lo normal · 135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.436
Tamaño normal
305 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 143
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende excelente lote en zona recidencial en San Bernardo medidas 10m x 30m con todos los servicios, sobre calle de asfalto, se encuentra perimetrado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.425 en total: USD 41.500 del aviso mas USD 2.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 372.077 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.425
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.004
Sellos y tasas~1%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.077/mes

Necesitas ingresos por $ 1.488.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 433,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
433,7% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Nona7 min · 462 m
Supermercado Rinaldi10 min · 650 m
Carrera11 min · 715 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 613 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 630 m
Plaza de la Familia12 min · 738 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 856 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Félix Frias & Catamarca, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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