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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo

Lote. | Mitre 3300

San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 15% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 138lo normal · 119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 95.383
Tamaño normal
714 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en San Bernardo. ubicado en calle Mitre entre las calle frias y Obligado a solo 5 cuadras del mar, 4 de Chiozza (principal) y 5 de Av San Bernardo. Zona tranquila, residencial y rentable en alquileres de Verano. 2 LOTES JUNTOS Medidas: 20 metros de frente x 40 metros de fondo (cada uno 10 x 40) se venden juntos o separados! todos los servicios en linea municipal. Ideal para casa de descanso o construcción de complejo turístico (cabañas, duplex, bungalow, Departamentos). OPORTUNIDAD!!!! Para mas informacion comunicarse al ( Ver datos email: Ver datos Para mas información comunicarse al ( Ver datos email: Ver datos XINTEL(DIT-DIT-5036)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 163,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
163,6% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Nona8 min · 515 m
Supermercado Rinaldi11 min · 688 m
Carrera12 min · 737 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 583 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada15 min · 947 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada15 min · 991 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 600 m
Plaza de la Familia11 min · 712 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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