Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en San Bernardo

Venta Lote San Bernardo 995 m² Barrio Residencial Oportunidad

Calle 18 Esq. Frias · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
995 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 995 m², USD 39.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² de lote sale USD 39 contra USD 36 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

LOTE Nº 1 • CALLE 18 y FRIAS Lote en esquina excelente ubicacion, con abundante vegetación y en una zona tranquila a 300 metros se encuentra el colegio San Bernardo. La zona es de familias estables todo el año e Ideal para viviendas unifamiliares El terreno mide 17 metros frente con orientación al Este, 4.24 metros de ochava al Nord Oeste; 47 metros en su otro frente al Norte, 20 metros al Oeste por 50 metros al Sur.- Volumen edificatorio: F.O.S. = 0,4 • F.O.T. = 0,4 CONSULTENOS!!! HAGA SU PROPUESTA!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sanber12 min · 795 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada5 min · 335 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 18 Esq. Frias, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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