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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en San Bernardo del Tuyu

Elcano Entre Esquiu y Strobel · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.031 m²

Descripcion

SE VENDE LOTE EN SAN BERNARDO Se vende lote baldio ubicado sobre calle Elcano entre Esquiu y Strobel Con un frente de 20 metros Con fondo de 52 metros Un total de 1031 metros cuadrados Orientacion Oeste A 12 cuadras del mar Es un lote multifamiliar ideal para desarrollos de vivienda. Posibilidad de comprar el lote adelaño mismas dimenciones y valor. EL PRECIO HACE REFERENCIA A PAGO CONTADO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 600% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
600% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Don Mateo5 min · 322 m
Supermercado Sanber14 min · 865 m
Disco · Santiago del Estero 269014 min · 925 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 440 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco12 min · 770 m
Plaza del Bosque13 min · 852 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico6 min · 392 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elcano Entre Esquiu y Strobel, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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