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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.393/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en San Bernardo del Tuyu

Elcano Entre Esquiu y Strobel · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.031 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 1031 m², USD 30.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 36 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

SE VENDE LOTE EN SAN BERNARDO Se vende lote baldio ubicado sobre calle Elcano entre Esquiu y Strobel Con un frente de 20 metros Con fondo de 52 metros Un total de 1031 metros cuadrados Orientacion Oeste A 12 cuadras del mar Es un lote multifamiliar ideal para desarrollos de vivienda. Posibilidad de comprar el lote adelaño mismas dimenciones y valor. EL PRECIO HACE REFERENCIA A PAGO CONTADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Elcano Entre Esquiu y Strobel, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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