Terreno en venta en Calle 20, San Bernardo

Terreno en ventaen Calle 20, San Bernardo

Caracteristicas

Sup. total
487 m²

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 21% menos que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Calle 20.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 5775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.829
Tamaño normal
495 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en calle 20 el lote es de 15×32 = 487m² el lote se encuentra en una zona de crecimiento constante, ideal para vivienda permanente. CONSULTE PARA MAS INFORMACIÓN AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.246 por mes con ingresos de $ 788.983.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.246/mes

Necesitas ingresos por $ 788.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 818,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
818,2% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 20

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Supermercado Sanber7 min · 459 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica3 min · 193 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/03 · adultos · publica3 min · 210 m
COLEGIO SAN BERNARDO · primaria · privada7 min · 426 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 20, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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