Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en San Bernardo

Venta Lote San Bernardo 3 Unidades con Gas Natural

Belgrano 975 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 246 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 159 contra USD 150 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
290 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

LOTE DE 246 M2 CON 3 UNIDADES • GAS NATURAL YA CONECTADO.- A pocos metros de la Av. Tucuman, donde se encuentra la zona comercial y de servicios de transporte.- • UNA UNIDAD DE DOS AMBIENTES.- • DOS UNIDADES DE UN AMBIENTE UNICO.- *Lote con posibilidad de proyecccion de obra, teniendo la ventaja de tener 3 medidores de GAS NATURAL funcionando.- HAGA SU PROPUESTA! CONSULTENOS! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 975, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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