Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en San Bernardo

Venta Lote en San Bernardo 20 X 50 m Forestado Zona Bosque

Calle 18 Entre Gutierrez Y Frias · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 1000 m², USD 35.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 38 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
997 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

Terreno en San Bernardo – Zona Bosque, 20 x 50 m, forestado Lote de 1.000 m² (20 m de frente x 50 m de fondo) en la tranquila zona del bosque de San Bernardo, con orientación oeste ideal para disfrutar de la puesta de sol. Terreno forestado, con sombra natural y privacidad. A pocos minutos del Camping Dimitri y del Colegio San Bernardo, con fácil acceso a las principales vías que conectan con el centro de San Bernardo y el resto del Partido de la Costa. Es lindero a otro lote de las mismas características, por lo que existe la posibilidad de adquirirlos por separado o ambos juntos, ideal para quienes buscan una mayor superficie o un proyecto de mayor escala. Una superficie generosa para construir tu casa permanente, tu lugar de vacaciones, o como inversión en una zona con demanda sostenida. Acepta ofertas. ¿Lo visitamos esta semana? Escribime y coordinamos. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 18 Entre Gutierrez Y Frias, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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