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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Bernardo

Lote

Esquiú & Gaboto, B7111 San Bernardo del Tuyú, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina. · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.060 m²

Descripcion

Excelente lote de 3000 metros. Ubicado en San Bernardo, sobre Esquiu esquina Gaboto con Orientación Noreste. Ideal para desarrollo comercial inmobiliario. 51 metros de frente sobre calle Gaboto y 60 sobre calle Esquiu . Consulte. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1128

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 225% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
225% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Don Mateo3 min · 194 m
Disco · Santiago del Estero 269013 min · 803 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 26613 min · 809 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica7 min · 429 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco11 min · 696 m
Plaza del Bosque13 min · 848 m
Plaza de la Familia15 min · 933 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico4 min · 261 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 552 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado16 min · 993 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de terrenos en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 8,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Bernardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquiú & Gaboto, B7111 San Bernardo del Tuyú, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina., San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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