Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Terreno en Northbeach, Barrio San Diego

Northbeach San Diego · Pinamar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.103 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 11% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Northbeach San Diego.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 79103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 74% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 87.175
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD. Excelente lote en uno de los barrios mas lindos de NORTHBEACH. El lote tiene 20 metros de frente y fondo. Ubicado en una curva con algunos pinos dentro del mismo terreno. Tiene muy buen acceso desde el camino principal y una distancia accesible al area deportiva del Barrio. Terreno en el cual se puede comenzar a construir. Northbeach cuenta con una extensión de 1,2 km de playa, con sombrillas y reposeras, en epoca de verana tiene un servicio de toallas para quienes disfrutan de sus playas. Es un barrio elegido para quienes buscan vacaciones en familia, escapando de la gran cantidad de gente de otras playas de la zona. Northbeach cuenta con una cancha de golf de 9 hoyos, una area deportiva con canchas de tennis y paddle, tambien una de football y gimnasio. Tambien hay una pileta cubierta ideal para las epocas del año cuando uno no va a la playa. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 36,6% mas que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Northbeach San Diego, Pinamar, La Costa, Buenos Aires

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