Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Terreno en Northbeach, Barrio San Diego

Ruta 11 Km 378, Northbeach, Barrio San Diego · Pinamar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.032 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 43% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 Km 378, Northbeach, Barrio San Diego.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 119190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 123.108
Tamaño normal
1010 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Este terreno en venta se encuentra ubicado en la Ruta 11, km 378, Partido de la Costa, Northbeach, barrio interno San Diego. El terreno cuenta con 1032mt. El desarrollo cuenta con 1,2 km de costa de playa, también con un paisaje ondulado por las dunas, un bosque natural centenario y transparentes espejos de agua. Los sectores de lotes residenciales se diferencian por ubicación. Barrio Santa Bárbara, Santa Mónica y San diego. Siendo San Diego el barrio que se encuentra mas cerca del mar, del club house y del área deportiva. En el espacio deportivo tenemos una cancha de golf de 9 hoyos, cancha de tenis, fútbol, pádel, básquet y rugby, pileta climatizada y un club house. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-17.6% total
USD 85.000USD 70.00025 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 85.000 → USD 70.000-17.65%

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 36,6% mas que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 Km 378, Northbeach, Barrio San Diego, Pinamar, La Costa, Buenos Aires

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