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Terreno en venta en Nueva Atlantis
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.688/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nueva Atlantis

Lote en nueva atlantis - b497

Hipolito Yrigoyen 100, Nueva Atlantis · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Atlantis

Piden de mas

Pide USD 34.000, un 13% mas que lo normal entre los 146 terrenos parecidos en venta en Nueva Atlantis publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 100, Nueva Atlantis.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 605170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.000
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Yrigoyen entre Av. Drago y Alberd GPS: -36.75338,-56.67544 Superficie: 500 m² Orientación: Oeste. Contáctanos por Whatsapp y recibí asesoramiento personalizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Nueva Atlantis15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Atlantis

El precio de terrenos en Nueva Atlantis esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Atlantis

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 199 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 100, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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