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Terreno en venta en Nueva Atlantis
Terreno en venta
USD 9.000
= $ 14,2 M
Cuota UVA desde $ 80.691/mes · ingresos $ 322.766
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nueva Atlantis

Lote: Gutiérrez E/ Ascasubi y Palacios - Nueva Atlantis - B711

Gutiérrez e/ Ascasubi y Palacios · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Atlantis

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 52% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Nueva Atlantis publicados a menos de 10 cuadras de Gutiérrez e/ Ascasubi y Palacios.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 5030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.750
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Gutiérrez entre Ascasubi y Palacios GPS: -36. Ver datos , -56.69575 Superficie: 375 m² Orientación: Norte Contactanos por Whatsapp o por télefono y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.635 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.691 por mes con ingresos de $ 322.766.

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.691/mes

Necesitas ingresos por $ 322.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 126,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
126,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Atlantis

El precio de terrenos en Nueva Atlantis esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Atlantis

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 199 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gutiérrez e/ Ascasubi y Palacios, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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