venta
USD 150.000
Terreno · 2500m²
Nueva Atlantis·2500 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Nueva Atlantis
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Nueva Atlantis
Lote: Dolores E/ Olivieri y Paso - Nueva Atlantis - B836
Dolores · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de Nueva Atlantis
Pide USD 25.000, un 10% menos que lo normal entre los 123 terrenos parecidos en venta en Nueva Atlantis publicados a menos de 10 cuadras de Dolores.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 50lo normal · 5664
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 27.833
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 50
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación: Dolores e/ Olivieri y Paso GPS: -36.
Ver datos , -56.68518 Superficie: 500 m² Orientación: Oeste Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.143/mes
Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 45,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
45,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA BARRIO ROCCO · centro de salud · publico11 min · 734 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD NUEVA ATLANTIS · centro de salud · publico14 min · 900 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Atlantis
El precio de terrenos en Nueva Atlantis esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nueva Atlantis
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 199 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dolores, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires
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