Terreno en venta en Nueva Atlantis

Terreno en venta en Nueva Atlantis

Venta Lote a Cuatro Cuadras del Mar

Alfonsina Storni y Libres del Sur - Lote 12 · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Atlantis

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 29% menos que lo normal entre los 250 terrenos parecidos en venta en Nueva Atlantis publicados a menos de 10 cuadras de Alfonsina Storni y Libres del Sur - Lote 12.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 5668

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.000
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta cerca del mar en Nueva Atlantis sobre calle Alfonsina Storni entre calles Libres del Sur y Quinteros, a tan solo cuatro cuadras del mar y una cuadra de la calle principal Francisco de las carreras. Ubicado en zona residencial de casas bajas y entorno con vivienda fijas y vacacionales. *a destacar se encuentra elevado con respecto al nivel de calle. • F.O.S:0.5 -F.O.T:1 Pisos:1+1 entre piso (6mts) -ZONA: Residenciales unifamiliares, multifamiliares y emprendimientos hoteleros. MEDIDAS: 500 MTS2 Frente: 13.34 MTS Largo: 37.50 MTS Hacé tu propuesta de compra. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 57% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
57% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Nueva Atlantis7 min · 479 m
Super Roldan9 min · 550 m
Horizonte9 min · 587 m
Salud
CENTRO ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD NUEVA ATLANTIS · centro de salud · publico11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Atlantis

El precio de terrenos en Nueva Atlantis esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Atlantis

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 199 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfonsina Storni y Libres del Sur - Lote 12, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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