P Proppies
Terreno en venta en Nueva Atlantis
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.286/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nueva Atlantis

2 Lotes: Yrigoyen E/ Almafuerte y Av Roldán - Nueva Atlantis - B824

Yrigoyen e/ Almafuerte y Av. Roldán · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Atlantis

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 67% mas que lo normal entre los 176 terrenos parecidos en venta en Nueva Atlantis publicados a menos de 10 cuadras de Yrigoyen e/ Almafuerte y Av. Roldán.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 6070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.000
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 Lotes en venta en Nueva Atlantis Ubicación: Yrigoyen e/ Almafuerte y Av. Roldán Superficie: 500 m² Vista Este El valor publicado corresponde a los lotes por separado (Se venden juntos o separados) Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
San Martin1 min · 57 m
Horizonte1 min · 90 m
Super Roldan3 min · 170 m
Salud
CENTRO ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD NUEVA ATLANTIS · centro de salud · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Atlantis

El precio de terrenos en Nueva Atlantis esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Atlantis

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 199 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yrigoyen e/ Almafuerte y Av. Roldán, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Atlantis

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp