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Terreno en venta en Nueva Atlantis
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,9 M
Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nueva Atlantis

Lotes en block en nueva atlantis - b761

Andrade 100, Nueva Atlantis · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Atlantis

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 26% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Nueva Atlantis publicados a menos de 10 cuadras de Andrade 100, Nueva Atlantis.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 454051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 13.500
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicacion: Andrade e/ Estanislao del Campo y La Marejada GPS: -36., -56. Superficie: 1800 m² en Block El valor publicado corresponde a los lotes por separado Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 113,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
113,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD NUEVA ATLANTIS · centro de salud · publico12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Atlantis

El precio de terrenos en Nueva Atlantis esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Atlantis

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 156 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andrade 100, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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