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Terreno en venta en Nueva Atlantis
Terreno en venta
USD 16.000
= $ 25,4 M
Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nueva Atlantis

Lote en nueva atlantis (municipio de la costa) con escritura

Alberdi 1200, Nueva Atlantis · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
501 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Atlantis

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 31% menos que lo normal entre los 166 terrenos parecidos en venta en Nueva Atlantis publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 1200, Nueva Atlantis.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 4654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.046
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en Nueva Atlantis de 501 mt2 ,en esquina en tres frentes, con escritura. Gran potencial de diseño , cerca de Plaza Drago. Marcelo Spinelli Propiedades Cel : *Las descripciones, medidas y datos de esta publicacion son aproximados a los efectos informativos . Venta sujeta a tramitacion de COTI por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 70,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
70,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Atlantis

El precio de terrenos en Nueva Atlantis esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Atlantis

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 156 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi 1200, Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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