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Terreno en venta en Nueva Atlantis
Terreno en venta
USD 14.000
= $ 22,2 M
Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nueva Atlantis

|lote esquina 495 mts sobre avenida| |nueva atlantis|

AV CHASCOMUS al 1900 ESQUINA JOSE INGENIEROS , Nueva Atlantis · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
495 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Atlantis

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 36% menos que lo normal entre los 112 terrenos parecidos en venta en Nueva Atlantis publicados a menos de 10 cuadras de AV CHASCOMUS al 1900 ESQUINA JOSE INGENIEROS , Nueva Atlantis.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 443450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 21.979
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN ESQUINA SOBRE AV. CHASCOMúS | NUEVA ATLANTIS Ubicación privilegiada Frente al nuevo barrio en desarrollo Una oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de Nueva Atlantis! Este terreno de 495 m2, con medidas irregulares, se encuentra sobre la Av. Chascomús, en la zona más alta, tranquila y buscada del barrio. ? Características destacadas: ? Lote esquina excelente visibilidad y accesibilidad ? Entorno natural, ideal para construir tu refugio o invertir ? Frente al nuevo barrio en desarrollo alta proyección de valorización ? Zona elevada = menos humedad, más estabilidad, más calidad de vida Rodeado de naturaleza, a minutos del mar, este lote combina paz, privacidad y potencial. Si buscás invertir con visión o empezar a construir en una zona con futuro asegurado... este es tu lugar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 81% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
81% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Atlantis

El precio de terrenos en Nueva Atlantis esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Atlantis

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 199 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV CHASCOMUS al 1900 ESQUINA JOSE INGENIEROS , Nueva Atlantis, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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