Terreno en venta en Mar de Ajo

Terreno en venta en Mar de Ajo

Amplio Lote Parquizado y Cerrado

Lote - MAR DE AJO · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.999 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 61% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Lote - MAR DE AJO.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 100152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 199.767
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Mar de Ajó, una de las localidades más destacadas de la Costa Atlántica argentina, ideal para desarrollar su próximo proyecto inmobiliario. Situado en la estratégica intersección de las calles Julio Campos y Montevideo, este lote ofrece una generosa superficie de 1999 m2, brindando un espacio amplio y versátil para diferentes tipos de desarrollos. Con una forma regular, el terreno se extiende 47 metros sobre la calle Montevideo y 37 metros sobre Julio Campos, con orientación al oeste sobre Julio Campos y al sur sobre Montevideo. Esta ubicación privilegiada proporciona un entorno soleado y potencial para aprovechar al máximo el terreno. Una característica adicional de esta propiedad es la presencia de un departamento a reciclar, que ofrece valor añadido y la posibilidad de un uso inmediato o de generar ingresos mientras se planifica un desarrollo a mayor escala. El lote está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad, lo que facilita los procesos de construcción y desarrollo. Esta es una oportunidad única para inversores y desarrolladores, en una de las áreas más solicitadas de la costa atlántica, con un gran potencial para proyectos residenciales o comerciales. Aproveche esta oportunidad de inversión en un lugar con alto valor de mercado y demanda creciente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 698.041 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.041/mes

Necesitas ingresos por $ 2.792.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Costa Full11 min · 704 m
El Central13 min · 808 m
Gabarret15 min · 980 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO SIGLO XXI · secundaria · privada4 min · 247 m
INSTITUTO PRIMARIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CIRILO LUS · especial · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
Plazoleta15 min · 973 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado11 min · 692 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado12 min · 753 m
HOSPITAL MUNICIPAL CARLOS F. MACIAS · hospital/clinica · publico12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de terrenos en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 36,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de Ajo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote - MAR DE AJO, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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