venta
USD 180.000
Terreno · 4000m²
Mar de Ajo·4000 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Machado 1100, Mar de Ajo
USD 700.000
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Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 MTerreno en ventaen Machado 1100, Mar de Ajo
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.989 m²
Descripcion
Una oportunidad única para invertir en el negocio del verano: camping consolidado sobre un terreno de casi 6.000 m² en pleno Mar de Ajó El predio está completamente equipado para operar desde el primer día: cuenta con 14 dormis, proveeduría propia, varios baños con duchas separados para hombres y mujeres, y todos los servicios esenciales resueltos luz y agua corriente.
Todo pensado para recibir turistas con la comodidad e infraestructura que la temporada exige.
Mar de Ajó es uno de los destinos más elegidos de la Costa Atlántica, con un flujo constante de visitantes que buscan naturaleza, cercanía al mar y una buena relación precio-calidad.
Este terreno combina superficie, ubicación y un negocio ya en marcha, con la infraestructura lista para seguir generando rentabilidad verano tras verano.
Un camping completo, listo para funcionar.
La inversión que ya viene con el motor encendido.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad Otros Servicios: Alambrados, Arboleda, Vivienda
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.314.173/mes
Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Machado 1100
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 130015 min · 969 m
Don Mateo16 min · 998 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica11 min · 692 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 712 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica13 min · 841 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque7 min · 440 m
Plaza San Juan Bosco13 min · 811 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico13 min · 826 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico14 min · 901 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de terrenos en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 36,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar de Ajo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 60/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Machado 1100, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
