Terreno en venta en Mar de Ajo

Terreno en venta en Mar de Ajo

Amplio Lote en La Parte Nueva del Barrio San Rafael de Mar de Ajo

Madariaga · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 17% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Madariaga.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 46.829
Tamaño normal
775 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio lote en la parte nueva del Barrio San Rafael De Mar De Ajo. Sus medidas son irregulares de frente tiene 21,31m, lateral norte 40,75m, lateral sur 37,16m y de fondo 21m. Lo que hace un total de 819m2. Calle cedida, a 2 cuadras de Tucumán, Orientación Oeste. Zona Residencial, en crecimiento, de viviendas aledañas de diseño arquitectónico de vanguardia. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 130014 min · 909 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica7 min · 420 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica7 min · 436 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 466 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque11 min · 690 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico8 min · 508 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico8 min · 512 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado15 min · 941 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de terrenos en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 36,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de Ajo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madariaga, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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