Terreno en venta en Avenida 8 952, Las Toninas

Terreno en ventaen Avenida 8 952, Las Toninas

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Descripcion

Lote en venta ubicado en la localidad balnearia de Las Toninas, con una superficie total de 700 m² que se compone de 20 metros de frente por 35 metros de largo. El lote permite el desarrollo de una vivienda unifamiliar o un proyecto de departamentos para alquiler temporario en la costa. La propiedad se sitúa en un entorno residencial tranquilo y en constante crecimiento, caracterizado por su ambiente familiar y su contacto con la naturaleza. La zona cuenta con acceso consolidado y se encuentra a pocas cuadras de los comercios locales, de la playa y de los principales puntos de interés del balneario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.188 por mes con ingresos de $ 572.751.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.188/mes

Necesitas ingresos por $ 572.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 8 952

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Camping3 min · 220 m
Los Viejos13 min · 814 m
Churreria La Estrella14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Toninas

El precio de terrenos en Las Toninas esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Toninas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Las Toninas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 8 952, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

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