Terreno en venta en 11 Entre 18 y Diagonal A, Las Toninas

Terreno en ventaen 11 Entre 18 y Diagonal A, Las Toninas

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Las Toninas

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 47% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Las Toninas publicados a menos de 10 cuadras de 11 Entre 18 y Diagonal A.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 533960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.871
Tamaño normal
562 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se trata de un terreno de 600m2 (15m de frente x 40m de fondo) ubicado cerca del famoso Laberinto vegetal y a pocas cuadras de la playa. Listo para escriturar!! Consultanos!! En Las Toninas puedes disfrutar de las playas amplias y de aguas tranquilas, que son ideales para familias. Además, el principal atractivo turístico es el Laberinto Natural de Las Toninas, un gran laberinto con senderos hechos de vegetación, miradores y personajes temáticos como el barco pirata. Otras actividades incluyen el Parque Temático y el Bosque Aventura para diversión adicional, así como pasear por la zona costera para ver un barco hundido en la playa (si la marea está baja). Actividades en Las Toninas Playas: Disfruta de las playas amplias y tranquilas, con médanos importantes. Laberinto Natural: Explora el gran laberinto hecho con vegetación, que cuenta con un mirador de unos 10 metros y personajes como el barco pirata y el Troncomóvil. Parque Temático y Bosque Aventura: Si buscas más diversión, puedes visitar el parque temático y el Bosque Aventura. Recorrer la costa: Camina por la playa hacia el norte para ver un barco pesquero hundido, conocido como "Para Surf", que encalló en 1995. Es recomendable hacerlo con la marea baja. Plazas y monumentos: Visita la Plaza Malvinas Argentinas y la Plaza Prefectura Naval Argentina. Aprender a surfear: Si te interesa, puedes tomar clases en la Escuela de Surf Mentawai. Qué ver en los alrededores Costa Salvaje: Visita el parque temático cercano. Costa Chica: Camina hacia el sur para llegar a la zona de Costa Chica © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.137 por mes con ingresos de $ 608.548.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.137/mes

Necesitas ingresos por $ 608.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 11 Entre 18 y Diagonal A

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval) a 14 minutos.

Compras · 19 en la zona
Los Viejos3 min · 174 m
Don Americo11 min · 688 m
Kevin11 min · 699 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica12 min · 786 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MANUEL BELGRANO · primaria · publica12 min · 788 m
Espacios verdes
Plaza Prefectura Naval14 min · 912 m
Plaza Alois Stoklasek15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Toninas

El precio de terrenos en Las Toninas esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Toninas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Las Toninas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 Entre 18 y Diagonal A, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

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