Terreno en venta en Golf 1

Terreno en venta en Golf 1

Costa Esmeralda Lote 149 Golf

Costa Esmeralda, Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Costa Esmeralda, Buenos Aires, Argentina. · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.202 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Golf 1

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 14% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Golf 1 publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda, Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Costa Esmeralda, Buenos Aires, Argentina..

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 72lo normal · 6390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 76.127
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote nº 149 en Sector Golf El mismo cuenta con las siguientes medidas, 20 metros de frente y 54.50 metros de lateral, brindado una superficie de 1202 metros cuadrados.Su línea de fondo es irregular (ver plano). Ubicado en una zona central del emprendimiento, de fácil acceso desde la ruta, cerca del paseo comercial y cómoda llegada al mar. Su punto distintivo es su hermosa vista abierta al campo de golf. Sin duda, una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado donde proyectar ya sea una vivienda permanente o vacacional en contacto con la naturaleza, cerca del mar con todas las comodidades. Sobre de Costa Esmeralda Es el balneario más austral del Partido de La Costa, en el límite con el Partido de Pinamar. Ubicado en el Km 380 de Ruta Interbalnearia 11. A sólo 15 km de Pinamar/ Carilo/ Villa Gesell. Se desarrolla en una superficie de 1000 hectáreas con más de 3200 metros de costa. Ofrece paisajes agrestes, en donde se destaca la prominencia de sus médanos, en la denominada zona de Altos Médanos, en la cual también hay bosques de pinos. Se divide en dos áreas, la residencial de 800 ha aproximadamente y la urbana de alrededor de 200 ha. En el área residencial se encuentran más de 3900 lotes para viviendas unifamiliares, todos aptos para construir. El centro comercial se encuentra en pleno funcionamiento. Encontrarás los siguientes Barrios con características propias: Bosque, Deportiva, Ecuestre, Golf, Senderos, Residencial, Marítimo. • Tres paradores exclusivos: Cabo Norte con Restaurant/BAR; Cabo Suelto: donde se desarrollan deportes acuáticos y Amarras: con servicio de Playa (carpas) vestuarios, Cafe Bar Restaurant. Muy ecológico. • Cancha de golf de 18 hoyos y de 9 hoyos. Driving range y putting green. Club house. • Deportes: Tenis (8 canchas hard court iluminadas y 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo). Volley. Fútbol. Paddle. Gimnasio. Actividades para los más chicos. Club house. • Dos canchas de polo, palenques, picadero, corrales, materas y pista de vareo. Cabalgatas diurnas y nocturnas todo el año. • Laguna de 2 has. • Servicios: seguridad 24hs., Supermercado, Carnicería y Corralón, abiertos todo el año y una iglesia en el acceso al barrio. Necesitas Asesoramiento Inmobiliario? Contáctanos, estamos para Ayudarte. íces.com.ar Profesional Matriculado: VAZQUEZ LUCAS LUCIANO C.U.C.I.C.B.A Matricula nº 9359 / Matricula nº 992 LM Pcia. de Bs. As. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Vazquez Lucas Luciano. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley 2340 CABA. Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1804

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.302/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Golf 1

El precio de terrenos en Golf 1 esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 10,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Golf 1

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Golf 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Costa Esmeralda, Buenos Aires, Argentina., Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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