Terreno en venta en Ecuestre
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Ecuestre

Terreno Lote Interno en Venta en Costa Esmeralda Barrio Ecuestre

Ecuestre al 200 · Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ecuestre, 975 m², USD 40.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 55 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
979 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Ecuestre

Descripcion

(FloGa/FloGo) Lote en venta en el barrio Ecuestre de Costa Esmeralda. Este lote posee 975 metros, algunos pinos y se encuentra en una ubicacion muy cercana a la cancha numero 1 de polo, en una zona muy tranquila del barrio. Su fondo tiene orientacion Norte y es libre, lo cual da sensacion de lote mas amplio. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.198/mes

Necesitas ingresos por $ 1.404.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Ecuestre

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ecuestre es USD 52.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ecuestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ecuestre al 200, Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

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