venta
USD 79.000
Terreno · 900m²
Costa Esmeralda·900 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Barrio Residencial 2, Costa Esmeralda
USD 55.900
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Terreno en venta
USD 55.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Barrio Residencial 2, Costa Esmeralda
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.152 m²
Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda
Pide USD 55.900, un 50% menos que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Residencial 2.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 49lo normal · 97195
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 112.152
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en Costa Esmeralda Provincia de Buenos Aires Barrio Residencial II Superficie total: 1.152 m² Altimetría regular, elevado sobre el nivel de la calle Rodeado de pinos naturales Orientación norte al frente, con sol todo el año de lateral a lateral A solo 50 metros del sendero que conecta con Marítimo 1 y el balneario Cabo Suelto A tan solo 200 metros del mar Una oportunidad única para quienes buscan un lote exclusivo en Costa Esmeralda: entorno natural, excelente exposición solar y cercanía directa a la playa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.841 en total: USD 55.900 del aviso mas USD 3.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 499.754 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.841
- Precio del aviso
- USD 55.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.353
- Sellos y tasas~1%
- USD 559
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.029
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 499.754/mes
Necesitas ingresos por $ 1.999.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Costa Esmeralda
El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Costa Esmeralda
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 66/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Residencial 2, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
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