Terreno en venta en Lote 323, Costa Esmeralda

Terreno en ventaen Lote 323, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Sup. total
996 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 36% menos que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Lote 323.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 142242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 141.067
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado a tan solo 10 minutos de Pinamar, este barrio privado se extiende sobre 1.000 hectáreas y cuenta con 3.200 metros de frente costero, ofreciendo un entorno exclusivo ideal tanto para familias como para parejas que buscan desarrollar su proyecto en contacto con la naturaleza. Rodeado de pinos y mar, combina tranquilidad, confort, actividades deportivas y seguridad permanente. Hace tres años se inauguró su Paseo Comercial, encontrándose actualmente en desarrollo su tercera etapa. Ubicación y entorno: Emplazado sobre la Ruta 11, km 380, en el Partido de La Costa, con rápido acceso desde Pinamar. Características principales: Amplia superficie forestada con pinos y acceso exclusivo a 3.200 metros de playa. Organización en siete sectores diferenciados: Bosque, Deportiva, Ecuestre, Golf, Senderos, Residencial y Marítimo. Servicios de playa: Tres paradores: Cabo Norte (ideal para disfrutar en familia), Cabo Suelto (orientado a deportes acuáticos) y Amarras (con carpas exclusivas y restaurante). Infraestructura deportiva: Canchas de golf de 18 y 9 hoyos, con driving range, putting green, Club House y restaurante. Complejo deportivo con tenis (8 canchas rápidas iluminadas y 4 de polvo de ladrillo), fútbol, vóley, paddle y gimnasio. Espacios recreativos y actividades organizadas para niños, además de food trucks. Área ecuestre: Dos canchas de polo, palenques, picadero, corrales, materas y pista de vareo. Cabalgatas disponibles durante todo el año, tanto diurnas como nocturnas. Otros espacios: Laguna de 2 hectáreas. Servicios generales: Seguridad las 24 horas. Proveeduría abierta todo el año. Iglesia ubicada en el acceso al barrio. El desarrollo también incluye AlGolf19, un complejo de departamentos con vista al campo de golf, compuesto por cuatro edificios (dos centrales y dos laterales) con un total de 150 unidades. Cada departamento cuenta con terraza, parrilla propia, baulera y cochera, además de piscina climatizada indoor-outdoor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 323, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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USD 90.000
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