Terreno en venta en Senderos II 80, Costa Esmeralda

Terreno en ventaen Senderos II 80, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Sup. total
1.129 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 15% menos que lo normal entre los 227 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Senderos II 80.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 67.202
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(PS/NT) Increíble lote en venta en el exclusivo barrio Senderos II de Costa Esmeralda, ¡OPORTUNIDAD IMPERDIBLE! 50% DE CONTADO Y 50% FINANCIADO EN 12 CUOTAS Oportunidad única en uno de los barrios mas exclusivos de Costa Esmeralda, este terreno se encuentra ubicado en senderos II, una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan vivir o invertir en un entorno único y con seguridad CARACTERISTICAS: Oportunidad para inversores o constructores Orientación: OESTE Ideal para proyectos de alta calidad y rentabilidad Oportunidad de adquirir un terreno en un barrio en crecimiento con alta demanda Posibilidad de construir y vender con un alto margen de ganancia ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en este barrio exclusivo! ¡Contáctanos para obtener mas información y programar una visita al terreno! estamos para ayudarte a encuentra tu lugar soñado o a hacer realidad tus proyectos inmobiliarios! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.589 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos II 80, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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USD 57.000
Terreno en venta
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