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Terreno en venta en Costa Esmeralda
Terreno en venta
USD 190.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 299 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Terreno en Venta Barrio Maritimo I Costa Esmeralda

Maritimo I · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 198% mas que lo normal entre los 147 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Maritimo I.

198% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 190lo normal · 64

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 198% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 281% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 63.663
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote en venta barrio Marítimo I ubicado en un cul de sac. Cuenta con una topografía plana. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maritimo I, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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