Terreno en venta en Costa Esmeralda

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Venta Lote 1100 m², Costa Esmeralda, Zona Deportiva, Pinamar, Costa Atlántica.

Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 40% menos que lo normal entre los 111 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 76

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 83.333
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA EN COSTA ESMERALDA Mira este excelente lote en altura listo para construir y ubicado en uno de los sectores más buscados de Costa Esmeralda. -1.100 m -Actualmente nivelado y desmalezado! (Las fotos no están actualizadas) -Listo para construir -A solo 5 minutos del acceso principal -A 7 minutos de la playa El Sector Deportivo combina una ubicación privilegiada con una amplia propuesta de amenities, ideal para disfrutar en familia, practicar deportes o vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad. Amenities destacados: -Tenis y pádel -Fútbol y básquet -Gimnasio totalmente equipado -Cancha de golf -Canchas de polo -Plaza infantil y plaza blanda -Area gastronómica con food trucks -Actividades y eventos durante todo el año -Seguridad privada 24 hs Además, Costa Esmeralda cuenta con un completo centro comercial con cafeterías, panadería, heladería, farmacia y múltiples servicios para que no te falte nada. Increíble oportunidad para invertir o construir la casa de tus sueños en uno de los desarrollos más exclusivos de la Costa Atlantica. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.1% total
USD 55.000USD 50.00025 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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