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Terreno en venta en Costa Esmeralda
Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Terreno Lote en Venta Ubicado en Costa Esmeralda, Costa Atlántica, Buenos Aires

COSTA ESMERALDA- GOLF II 0 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.007 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 80% mas que lo normal entre los 183 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de COSTA ESMERALDA- GOLF II 0.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 104lo normal · 58

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 109% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 58.377
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! SE VENDE ESPECTACULAR LOTE DE 1007 M2 CON HERMOSA VISTA AL GOLF II EL LOTE ESTA EN EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO. SE ESCUCHAN OFERTAS!!! SE PERMUTA!!! VEHICULO VALOR (Hasta 30.000 usd) O LOTE EN ZONA MARITIMO II EN PARTE DE PAGO. CONSULTE!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COSTA ESMERALDA- GOLF II 0, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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