Terreno en venta en Costa Esmeralda

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Venta Terreno - Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Complejo Deportivo II · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 45% mas que lo normal entre los 178 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Complejo Deportivo II.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 58

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.036
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Costa Esmeralda – Viví la naturaleza frente al mar Costa Esmeralda es uno de los desarrollos más exclusivos de la Costa Atlántica, diseñado para quienes buscan combinar naturaleza, confort y seguridad. Con más de 3.000 lotes distribuidos en barrios temáticos, ofrece un entorno único donde la tranquilidad del bosque y la inmensidad del mar conviven en perfecta armonía. Este lote se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de áreas verdes y a pocos minutos del acceso a la playa. El diseño urbanístico prioriza la privacidad y la integración con el entorno natural, brindando amplios espacios y solo dos vecinos linderos por cada propiedad. Características destacadas: Lotes de 950m2 Urbanización consolidada con servicios subterráneos. Seguridad privada las 24 horas. Club House, canchas de tenis, fútbol y golf. Acceso directo a la playa con paradores exclusivos. Extensas áreas comunes que preservan la belleza natural del lugar. Costa Esmeralda no es solo un lote: es un estilo de vida pensado para disfrutar del mar, el aire puro y el descanso en familia, con la tranquilidad de contar con infraestructura de primer nivel. Vení a conocerlo y descubrí por qué Costa Esmeralda es hoy el destino elegido para invertir y vivir de manera diferente. Marina Galarza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Complejo Deportivo II, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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USD 80.000
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