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Terreno en venta en Ruta 11 km 380, Costa Esmeralda
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 11 km 380, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Sup. total
1.126 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 14% mas que lo normal entre los 187 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 km 380.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 66.027
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 49
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Ecuestre, Costa Esmeralda Lote en barrio Ecuestre, de 1126 m².- XINTEL(HGP-HGP-7632)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 km 380, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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