Terreno en venta en Costa Esmeralda

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Terreno en Costa Esmeralda - Senderos IV

Senderos IV- Lote 436 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.053 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 3% menos que lo normal entre los 186 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Senderos IV- Lote 436.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 57

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 60.081
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Costa Esmeralda es un complejo privado ubicado cobre la cota Atlántica, a solo 10 km de Pinamar. Hectáreas totales: 1000 Cantidad de lotes: 3700 Superficie promedio por lote: 1000 m² Cuenta con: Tres paradores de playa de 5 previstos, una cancha de golf de 27 hoyos, un Club House de golf, un sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría y un sector ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Posee un centro comercial, oficinas y a futuro, desarrollos de mayor densidad, hoteles, centros de salud, educativos, entre otros destinos posibles de desarrollo. Este proyecto busca integrar diversas realidades urbanas en un solo lugar, creando un entorno multifuncional y de alta calidad de vida. ¿Por qué comprar un terreno en Costa Esmeralda y construir en allí? Si lo consideras como inversión: Costa Esmeralda se ha consolidado como una de las urbanizaciones más demandadas de la Costa Atlántica. Durante la temporada alta, el alquiler de propiedades, referencian significativos ingresos por quincena, lo que representa una excelente rentabilidad para inversores. Si lo consideras para vivir permanentemente: Vivir en Costa Esmeralda es elegir una vida en armonía con la naturaleza, sin resignar confort ni seguridad. A solo 10 km de Pinamar, este exclusivo complejo privado combina el encanto del entorno costero con servicios de primer nivel, convirtiéndose en el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y conexión con lo esencial. Si lo consideras como lugar de descanso y también inversión: Podes combinar ambas cosas, construir y disponer de un tiempo para vos, tu familia/ amigos y rentarlo el resto del año. “Invertí en un lugar que lo tiene todo. Naturaleza, confort y proyección”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos IV- Lote 436, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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USD 58.000
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