Terreno en venta en Costa Esmeralda Senderos IV 7100, Costa Esmeralda

Terreno en ventaen Costa Esmeralda Senderos IV 7100, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 22.000, un 59% menos que lo normal entre los 168 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Senderos IV 7100.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 53.319
Tamaño normal
995 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oportunidad, excelente Terreno en Costa Esmeralda, Barrio Senderos IV de 900 m2 muy cerca de la playa. Con arboleda de pinares cerca del lote, y próximo al sector parador Norte; que cuenta con restaurant, baños, carpas y servicio de guardavidas. Se desarrolla en una superficie de 1000 hectáreas con más de 3200 metros de costa. Ofrece paisajes agrestes, en donde se destaca la prominencia de sus médanos, en la denominada «zona de Altos Médanos», en la cual también hay bosques de pinos. Posee mas de 2000 casas construidas y varias en proceso de elaboración. Se destaca un importante Centro Comercial, moderno con todos los servicios y shows nocturnos. Actividades De Barrio Costa Esmeralda ofrece una gran variedad de actividades: Sus playas con tres paradores, Punta Norte, Cabo Suelto y Amarras, ofrecen la posibilidad de practicar deportes acuáticos. En el área deportiva se encuentra un house con gimnasio, canchas de tenis de polvo de ladrillo y de superficie rápida iluminadas, cancha de fútbol 11 de pasto sintético, cancha de vóley y demás actividades. El área de golf cuenta son su club house y una cancha de 18 hoyos habilitada desde el 2009 por la A.A.G. Se encuentran en construcción 9 hoyos más, completando así una cancha de 27 hoyos. El área ecuestre cuenta con dos canchas de polo, corrales e instalaciones afines. Martillero y corredor Publico Inmobiliario Maria S, Vilariño CSI 6726. Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-33.3% total
USD 33.000USD 22.00025 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 33.000 → USD 22.000-33.33%

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Senderos IV 7100, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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