Terreno en venta en Barrio Costa Esmeralda 1000, Costa Esmeralda

Terreno en ventaen Barrio Costa Esmeralda 1000, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Sup. total
1.037 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 35% menos que lo normal entre los 214 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Costa Esmeralda 1000.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.973
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[ALEJOVESCO-1554] VENTA LOTE COSTA ESMERALDA DEPORTIVO Lote en venta en Barrio Deportivo Costa Esmeralda Excelente oportunidad para invertir en uno de los desarrollos más exclusivos de la costa atlántica. Este lote se encuentra ubicado en el Barrio Deportivo de Costa Esmeralda, un sector diseñado para disfrutar del deporte, la tranquilidad y el entorno natural, a pocos minutos de Pinamar. Ubicación privilegiada Situado cerca de las canchas de tenis, paddle, fútbol y el gimnasio, con acceso ágil al resto de los barrios internos, a los paradores de playa y al paseo comercial del barrio. Entorno natural y servicios completos El lote está rodeado de vegetación autóctona, en un entorno seguro y planificado. Costa Esmeralda ofrece seguridad las 24 horas, infraestructura subterránea de servicios (agua corriente, electricidad, gas natural, fibra óptica) y caminos internos consolidados. Ideal para vivienda, descanso o inversión Perfecto para construir una casa de vacaciones, una vivienda permanente o generar rentabilidad a través del alquiler turístico. Es una oportunidad para disfrutar de un entorno familiar y de calidad, con actividades al aire libre durante todo el año. Una inversión segura en un barrio en constante crecimiento, con acceso directo al mar, naturaleza, deporte y tranquilidad. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Costa Esmeralda 1000, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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USD 40.000
Terreno en venta
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