Terreno en venta en Costa Esmeralda

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Espectacular Terreno a m de La Playa y El Mar, Barrio Marítimo 2, Costa Esmeralda

Costa Esmeralda, Maritimo 2, 2a Línea al mar · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 298.000, un 73% mas que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda, Maritimo 2, 2a Línea al mar.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 248lo normal · 143244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 210% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 171.920
Tamaño normal
1020 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular lote a escasos metros de la playa y el mar, en Marítimo 2, segunda línea al mar. Excelente ubicación. En calle muy poco transitada que termina en cul de sac. Para escuhcar el sonido del mar desde la casa, e ir caminando a la playa Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredora Inmobiliaria Clara Lanusse • Matricula CMCPSI No. 6846 • La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte . Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.664.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.664.165/mes

Necesitas ingresos por $ 10.656.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Maritimo 2, 2a Línea al mar, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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