Terreno en venta en Costa Esmeralda

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Terreno en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Golf

Barrio Golf Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.027 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 8% mas que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Golf Costa Esmeralda.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 6590

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 66.755
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Costa Esmeralda – Un estilo de vida junto al mar A solo unos minutos de Pinamar, en el km 380 de la Ruta 11, se encuentra uno de los desarrollos urbanísticos más exclusivos de la costa argentina. Este proyecto único reúne 16 barrios consolidados, donde más del 65% de los lotes ya cuentan con construcciones, además de un moderno complejo de 140 departamentos en Al Golf 19. Uno de sus mayores privilegios es el acceso a una playa privada de 3.200 metros de extensión, equipada con tres paradores que ofrecen distintas propuestas gastronómicas para disfrutar en familia o con amigos. Espacios Deportivos El complejo invita a una vida activa durante todo el año gracias a su completa infraestructura: Canchas de fútbol, básquet, tenis, paddle y vóley Gimnasio totalmente equipado Actividades recreativas pensadas para todas las edades Golf de nivel internacional Los apasionados del golf encuentran aquí un verdadero paraíso: una cancha de 27 hoyos estilo links, diseñada para desafiar a jugadores de todos los niveles. Bunkers estratégicos, amplias zonas de arena, lagunas que recorren los senderos de cesped y un entorno natural de bosques y espacios abiertos convierten cada partida en una experiencia única. Sector ecuestre El predio cuenta con un completo club hípico, con 2 canchas de polo homologadas por la AAP, picadero, pista de salto y corrales. Un lugar ideal tanto para la práctica deportiva como para disfrutar de la vida al aire libre en contacto con los caballos. Paseo comercial Para completar la experiencia, Costa Esmeralda dispone de un paseo al aire libre con más de 30 locales y 16 góndolas, pensado en armonía con la naturaleza del entorno, donde propietarios y visitantes pueden encontrar propuestas gastronómicas, de diseño y de servicios. Vivir en Costa Esmeralda no es solo tener una propiedad en la playa, es ser parte de una comunidad exclusiva que combina naturaleza, deporte y confort en un mismo lugar. Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 644.345 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 644.345/mes

Necesitas ingresos por $ 2.577.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Golf Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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USD 72.000
Terreno en venta
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