Terreno en venta en Costa Esmeralda

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Venta Lote Retasado - Maritimo 2 - Costa Esmeralda

Venta Lote Retasado - Maritimo 2 - Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 38% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Retasado - Maritimo 2 - Costa Esmeralda.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 195lo normal · 14270244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 173% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 155.797
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.922.132 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.922.132/mes

Necesitas ingresos por $ 7.688.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Retasado - Maritimo 2 - Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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USD 215.000
Terreno en venta
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