Terreno en venta en Maritimo I Lote al 50, Costa Esmeralda

Terreno en ventaen Maritimo I Lote al 50, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Sup. total
999 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 104% mas que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Maritimo I Lote al 50.

104% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 245lo normal · 120195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 104% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 114% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 119.880
Tamaño normal
1032 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 115
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(CB) Lote ubicado en Marítimo I, en segunda línea de mar, una de las zonas más buscadas de Costa Esmeralda por su cercanía a la playa y entorno consolidado. De topografía plana, permite proyectar una propiedad en altura con potencial vista al mar. A pocos metros del parador Punta Norte, combinando ubicación estratégica y estilo de vida. Este tipo de lotes, bien ubicados y con posibilidad de vista, son cada vez más escasos en el mercado. Una oportunidad concreta para construir en una de las mejores ubicaciones de la costa. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.190.337 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.337/mes

Necesitas ingresos por $ 8.761.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maritimo I Lote al 50, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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