Terreno en venta en Maritimo IV Lote al 100, Costa Esmeralda

Terreno en ventaen Maritimo IV Lote al 100, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Sup. total
919 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 60% mas que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Maritimo IV Lote al 100.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 207lo normal · 129237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 203% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 118.404
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FlGo/FlGa) Descubrí el paraíso en Costa Esmeralda! Descubrí este increíble lote en venta ubicado en el barrio Marítimo IV de Costa Esmeralda ¡Atención amantes del lujo y la naturaleza! Les presento el lote de ensueño que están buscando en el exclusivo barrio Maritimo IV de Costa Esmeralda. Este lote les brinda el espacio perfecto para construir la casa de sus sueños, rodeada de un entorno natural espectacular. Para más detalles e información, comunicate con nosotros. Visita nuestra web y dejanos ayudarte a hacer realidad tus sueños de vivir en un paraíso costero. Somos especialistas en Pinamar, Costa Esmeralda, Cariló, Hudson, Nordelta y CABA. ¡Confia en N&C Real Estate para encontrar tu lugar perfecto! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maritimo IV Lote al 100, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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