Terreno en venta en Deportiva Lote al 500, Costa Esmeralda

Terreno en ventaen Deportiva Lote al 500, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Sup. total
990 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 3% menos que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Deportiva Lote al 500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 685088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 67.120
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FGo/FGa)) Lote en venta en Costa Esmeralda Hermoso terreno ubicado en el barrio Deportiva, cuenta con una superficie total de 990 m2 a pocos metros del centro comercial, del Área Deportiva y de la salida Norte. Orientación noreste, con un relieve plano y arbolado. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deportiva Lote al 500, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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USD 65.000
Terreno en venta
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