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Terreno en venta en Costa Esmeralda
Terreno en Maritimo 2, Costa Esmeralda
Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.480 m²
Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda
Pide USD 900.000, un 886% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda.
886% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 886% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 1496% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 91.267
- Tamaño normal
- 1153 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 38
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Costa Esmeralda
El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Costa Esmeralda
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 66/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
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