Terreno en venta en Costa Esmeralda

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Terreno en Maritimo 2, Costa Esmeralda

Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.480 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 886% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda.

886% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 608lo normal · 62

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 886% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 1496% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 91.267
Tamaño normal
1153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote #82 en venta en Marítimo II, Costa Esmeralda • Primera linea! Un balneario exclusivo junto al mar es una excelente opción de descanso a lo largo de todo el año, con actividades para toda la familia. Se extiende a lo largo de 3200 metros de costa, con bosques, médanos y pinos Hoy Costa Esmeralda está lleno de familias en cualquier estación, que disfrutan de la infinidad de propuestas para el descanso y la recreación. Para consultas llamanos! Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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