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Terreno en venta en Costa Esmeralda
Terreno en venta
USD 74.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.463/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Costa Esmeralda

Lote en Venta Interno Arbolado Costa Esmeralda Barrio Residencial I

Lote en Venta Interno Arbolado Costa Esmeralda Barrio Residencial I 6324 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.020 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 74.000, un 24% mas que lo normal entre los 184 terrenos parecidos en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta Interno Arbolado Costa Esmeralda Barrio Residencial I 6324.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 58

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 59.471
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta Costa Esmeralda Barrio Residencial I • Fondo Libre • 1020mts2 • Orientacion Norte • Arbolado • Fondo libre Valeria Rodas CSI 4629 Creemos que cada proyecto inmobiliario es único. Por eso brindamos un asesoramiento cercano, profesional y personalizado para acompañarte en cada etapa del proceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.463 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de terrenos en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 33,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Esmeralda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta Interno Arbolado Costa Esmeralda Barrio Residencial I 6324, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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