Terreno en venta en Costa Dunas
Terreno en venta
USD 300.000
+ ARS 24.900 de expensas

Terreno en venta en Costa Dunas

Lote 1ra Linea - Barrio Gaviotas - Costa Dunas

Lote 1ra Linea - Barrio Gaviotas - Costa Dunas · Costa Dunas, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Dunas, 1000 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 745,1% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² de lote sale USD 300 contra USD 34 de la mediana (+781,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1060 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Costa Dunas

Descripcion

Lote en 1ra linea al mar! Nuevo desarrollo de Eidico! EN VENTA UNO DE LOS UNICOS LOTES EN PRIMERA LINEA DEL LANZAM COSTA DUNAS! LOTES PAGADOS EN CUOTAS. VALOR A PAGAR AL MOMENTO DE LA CESION USS 300.000 CASH (incluye cuota septiembre 2026) MAS CUOTAS MENSUALES DE APROX USS 8.800 A PAGAR EN PESOS AJUSTADOS POR CAC, ULTIMA CUOTA EN FEBRERO 2028. NO HAY CUOTAS ADICIONALES. Valores de Expensas pueden ir ajustando Costa Dunas estará situado en el km 378 de la Ruta 11 a 2 km de la entrada principal de Costa Esmeralda, contará con 1195 lotes donde ningún lote tendrá vecinos en su fondo. El amplio sector deportivo ofrece tenis, padel, fútbol, gimnasio, vóley, mini basquet, SUM, y restaurante. En sus 1600 metros de playa hay previstos entre 2 o 3 paradores. El barrio se distingue por extensos espacios verdes, sendas peatonales, pasarelas integradas al entorno natural y al frente al mar. Además, se prevé un proyecto forestal que implica la plantación de 120.000 especies para consolidar un ambiente armonioso. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.620.695/mes

Necesitas ingresos por $ 10.482.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote 1ra Linea - Barrio Gaviotas - Costa Dunas, Costa Dunas, La Costa, Buenos Aires

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