Terreno en venta en Costa Dunas
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Costa Dunas

Lote en Gaviotas Costa Dunas - Costa Atlántica

Oportunidad Lote en Gaviotas Costa Dunas - · Costa Dunas, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Dunas, 1020 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por debajo de la mediana del set (USD 161.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 160 de la mediana (-70,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 161.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Costa Dunas

Descripcion

TREMENDA OPORTUNIDAD !!!!!! LOTE MUY POR ABAJO DEL VALOR DE LANZAMIENTO LOTE 74 EN GAVIOTAS- COSTA DUNAS NUEVO DESARROLLO, EL BARRIO MAS CERCANO AL MAR, EL MAS BUSCADO!!! Precio USD 49,000 (INCLUYE HASTA LA CUOTA DE ENERO 2026) MAS CUOTAS DE USD 3.720 APROX en pesos ajustados por CAC. ULTIMA CUOTA FEBRERO 2028. Los valores de expensas pueden ir ajustandose Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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