Terreno en venta en Av. Fragata Piedrabuena al 1200, Aguas Verdes

Terreno en ventaen Av. Fragata Piedrabuena al 1200, Aguas Verdes

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
480 m²

Precio frente a los parecidos de Aguas Verdes

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 33% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Aguas Verdes publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fragata Piedrabuena al 1200.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 403449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.420
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El equipo de Group Black pone a la venta este excepcional lote, ubicado en una zona estratégica de Aguas Verdes, ya que se encuentra a tan solo 100mts de la Av. Fragata Sarmiento, arteria principal de la localidad, en donde se concentra todo el centro comercial y a tan solo 300mts de la Ruta 11, lo que permite tener rápida salida a localidades aledañas. El terreno posee un frente de 15mts de Ancho y 40mts de Largo y esta a menos de 3' de la playa. Oportunidad por precio y potencial, ideal para vivienda, inversión o emprendimiento turístico, en una localidad en pleno auge y a solo 4km de Costa del Este. ¡Contáctanos y coordinemos una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Fragata Piedrabuena al 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica13 min · 821 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica13 min · 825 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aguas Verdes

El precio de terrenos en Aguas Verdes esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aguas Verdes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Aguas Verdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fragata Piedrabuena al 1200, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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