Terreno en venta en Aguas Verdes

Terreno en venta en Aguas Verdes

Terreno - Aguas Verdes

La Rioja · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Aguas Verdes

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 60% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Aguas Verdes publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 44

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.245
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El barrio cuenta con tan solo 81 lotes, emplazados en un lugar sin igual, tranquilidad y Naturaleza Ubicado en Aguas Verdes, a solo 150 Mts. del mar. Los lotes en venta son de 800 mts². -Cuentan con servicio de: -Gas -Alumbrado publico -Red eléctrica por tendido subterraneo. -Cerco Perimetral -Con posibilidad de adquirir también lote lindero, haciendo una superficie total 1600m2 Consúltenos!! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica12 min · 741 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica12 min · 742 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aguas Verdes

El precio de terrenos en Aguas Verdes esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aguas Verdes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Aguas Verdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Terreno en venta
WhatsApp