Terreno en venta en Aguas Verdes

Terreno en venta en Aguas Verdes

Lote / Terreno Retasado! Vendo o Permuto Aguas Verdes Permuto

DESTRUCTOR BUENOS AIRES 1272, Aguas Verdes, Buenos Aires, Argentina. · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²

Precio frente a los parecidos de Aguas Verdes

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 46% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Aguas Verdes publicados a menos de 10 cuadras de DESTRUCTOR BUENOS AIRES 1272, Aguas Verdes, Buenos Aires, Argentina..

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 3442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 20.500
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

TERRENOS/ LOTE Medidas 15m x 40m, 600 m2 TOTALES CERCA DE LA AVENIDA PRINCIPAL EXCELENTE OPORTUNIDAD! LINDA ZONA CON VECINOS PERMANENTES, HAY CASAS NUEVAS EN TODA LA CUADRA Y EN TODA LA MANZANA DE MUY LINDAS CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS IDEAL COMPLEJO DE CABAÑAS, EN ALGUNA DE LAS FOTOS DE PUEDEN VER CABAÑAS REALIZADAS EN TERRENOS PARECIDOS, ENTRAN COMODAS 4 o 5 CABAÑAS EN LOS 600M2 SE PUEDE VENDER TAMBIEN JUNTO EL TERRENO DE AL LADO O SEA LOS DOS 30 X 40.- 1200 M2 TOTALES ESCUCHAMOS PROPUESTAS! • LA TRAMITACIÓN DEL COTI SE REALIZARÁ AL MOMENTO DE ESCRITURAR, PARA DAR CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371/07,- 2439/08 y CCDTS DE ARCA.- -LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTA SON APROXIMADAS Y NO SON VINCULANTES, LOS DATOS Y MEDIDAS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Omar Alberto Bucci, Martillero y Corredor Público Inmobiliario, Colegio Departamental La Matanza, Matricula Profesional N° 907 Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización. Información brindada por el propietario.” “Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. “ “Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad.” Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1028

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

0.0% total
USD 30.000USD 24.00025 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 30.000 → USD 24.000-20.00%
  2. 21 de oct de 2026USD 24.000 → USD 30.000+25.00%

Como vinieron los precios en Aguas Verdes

El precio de terrenos en Aguas Verdes esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aguas Verdes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Aguas Verdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DESTRUCTOR BUENOS AIRES 1272, Aguas Verdes, Buenos Aires, Argentina., Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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