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Terreno 3 ambientes en venta en Calle 20 Esq. 80, San Clemente del Tuyu
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Calle 20 Esq. 80, San Clemente del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
755 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 70% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 20 Esq. 80.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 393252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 29.492
Tamaño normal
768 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Clemente del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! DOS LOTES CON DUPLEX DE 3 AMBIENTES Se venden juntos o por separado — U$S 25.000 cada uno. Ubicados a solo tres cuadras del mar y frente a una hermosa plaza, un entorno ideal para vivir, invertir o vacacionar. Descripción de cada lote Cada lote cuenta con una edificación tipo dúplex de 3 ambientes, funcional, luminoso y con gran potencial de mejora o alquiler. Ventajas y entorno A solo 3 cuadras del mar: ideal para turismo, residencia o renta temporaria. Frente a plaza, brindando vistas abiertas, espacios verdes y un entorno relajado. Zona tranquila, con excelente proyección de crecimiento. Precio imperdible: U$S 25.000 cada lote Posibilidad de adquirir uno o ambos, según necesidad o proyecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 20 Esq. 80

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Club Deportivo Cosme Argerich) a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR MUNICIPAL DE BELLAS ARTES · superior · publica6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 SOCIEDAD DE FOMENTO BARRIO EL TALA · inicial · publica7 min · 420 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica10 min · 632 m
Espacios verdes
Club Deportivo Cosme Argerich12 min · 775 m
Plaza Angel Vargas13 min · 862 m
Vivero Cosme Argerich14 min · 866 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de terrenos en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Clemente del Tuyu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 20 Esq. 80, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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